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（中央社記者韋樞台北19日電）房市研究單位統計，北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑，唯獨台北市2016年開始反彈，住展雜誌認為，2017年若豪宅案盡出，案量可望再增至2000億元，推案量將連兩年上揚，但成臺中市烏日區情趣蛋交量是關鍵。

住展統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元，比2015年減少544.08億元，年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大，關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向，對房市態度轉為友善，以及去年底前北市中心大量成交消息激勵，推案意願因此略提升。

住展企研室經理何世昌表示，去年11月間，北台灣推案量原僅約6800餘億元，但因政府提出都更議題不斷發酵，12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，行政院當月即核定，這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善，激勵建商趕在年底前積極推案，案量一口氣衝到將近8000億元。

何世昌指出，在北台灣三都中，台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年，2016年推案量增至1868.40億元，淨增239.52億元，年增約14.7%，終止連跌開始逆勢走揚，且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。

何世昌分析，北市雖然推案量回穩，但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注，推升總體案量。若從建案數量來看，去年北市推案僅138個，創下統計以來新低，顯示多數建商心態仍然保守。

另外，新北市2016年推案量2989.70億元，較2015年減少約277億元，年減幅約8.5%；桃園市2016年推案量為1676.38億元，比2015年銳減約499億元，年衰退約22.9%，是衰退幅度最大的縣市。

他說，桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈，高過其他縣市，但也因有感降價，以及1、2、3字頭的親民房價，成交狀況也較佳。由於降價幅度大，且變相降價的手法明顯，加送裝潢的狀況較其他縣市普遍，難免侵蝕利潤，因此業者縮手推案現象明顯。

他強調，2017年北市調降房屋稅，眾多豪宅案趁機傾巢而出；若豪宅全按既定時程推出，案量可高達2000億元，推案量將連兩年上揚，成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升，才能真正帶動房市回穩。1060119

中國時報【林宋以情╱綜合報導】

「瑞士球王」費德勒7月宣布提前結束賽季，專心養傷尤其是年初才動刀的膝傷，經過半年的休養和復健，35歲的「費爸」已準備好新球季再戰，預告霍普曼盃復出，期盼明年澳網與網壇3巨頭相見歡再擦出火花，續寫生涯新頁。

如同許多球迷的心聲，自7月宣布休息後，費德勒就不停被孩子們詢問，「我們何時還要再出發？下次去澳洲、紐約是什麼時候？」「費爸」給大家答覆，「不久之後。」他將在1月伯斯開打的霍普曼盃復出，為澳網暖身。

身擁17座大滿貫賽單打冠軍，費德勒坦言，動刀後曾質疑過自己職業生涯能否繼續，「我是不是還能在打？身為球員，我的身心還能承受嗎？」他不諱言，術後或許該讓自己有更充裕的復健期，但自己當時感覺不錯。可惜隨後法網退賽，球季提前結束一併無緣里約奧運和美網。

即便生涯排名掉到16，費德勒早已準備好重返賽場，「我想明年會是很棒的一年，對莫瑞、喬帥都是，回歸的納達爾勢必也會有不凡表現。期盼我的復出也能成為好故事，相信澳網會是一段精彩篇章。」

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